Aparecen Recibos de Predial y Catastro Falsos Emitidos en Administración de Héctor Paniagua Salazar
* Extranjeros y nacionales que compraron apartamentos en Condominios Flamingos Acqua, descubrieron que durante la administración municipal de Héctor Paniagua Salazar, se emitieron recibos falsos de cobro de predial y de impuesto catastratal. El pasado fin de semana se presentó la primera denuncia penal. Por el momento hay alrededor de 24 afectados que fueron engañados al escriturar su inmueble, luego de pagar buenas sumas de dinero. Notario 27 de Zapopan, Jalisco, está involucrado
Por Paty Aguilar
Alrededor de 24 condóminos de Acqua Flamingos de Bahía de Banderas, Nayarit, descubrieron que fueron engañados con los pagos de impuestos correspondientes que realizaron para escriturar su inmueble ante el Notario 27 de Zapopan, Salvador Pérez Gómez, a principios del 2010, pero en este mes de febrero cuando pretendieron pagar su predial en la oficina de Catastro de la Tesorería Municipal del VIII Ayuntamiento ubicada en Bucerías, se dieron cuenta que a pesar de que un año antes en el 2011 al pagar el predial este recibo salió a su nombre, ahora resulta que el dueño de estos apartamentos sigue siendo Condominios Flamingos Acqua, mismos que les hicieron creer que ya les habían escriturado a sus nombres los inmuebles.
Ante esta situación, de manera particular, uno de los condóminos, licenciado, Martín Gerardo González Rábago, como primera instancia, con fecha 15 de febrero 2012, entregó al Notario Público 27 de Zapopan, Jalisco, Salvador Pérez Gómez, un escrito con copia para las procuradurías de justicia de Nayarit y Jalisco, así como a la Secretaría General de Jalisco y al Colegio de Notarios de este mismo estado, donde solicita su intervención para resolver el problema derivado de la Escritura 1944 de fecha 12 de enero 2010 en la cual se celebró la compraventa del departamento 166 del Condominio Flamingos Acqua, ubicado en el Condominio Maestro Flamingos de Bahía de Banderas.
Explica el escrito que hace algunos días encontraron que el pago del impuesto catastral por la cantidad de 36 mil 917 pesos agregado a la escritura, es falso “por lo cual dicho pago no se ha enterado en tiempo y forma, causándonos con esto un daño a nuestro patrimonio al cambiarse el titular catastral de mi inmueble y al pretenderse la cancelación de la inscripción, así como al del municipio de Bahía de Banderas y al del estado de Nayarit por no exhibirse el pago de impuestos generados. Dicho pago está confirmado por las autoridades de Catastro, según escrito que consta en mi poder y el cual pondré a disposición a las autoridades correspondientes”.
Asimismo, refiere este escrito signado por el licenciado, González Rábago, “No solo está este pago omitido indebidamente, sino que el licenciado, Javier Valencia Camacho a quien usted autorizó a que en su oficina firmáramos las escrituras y nos hiciera el cobro de los honorarios de dicha escritura, impuestos, avalúos, gestoría y demás gastos de la misma, nos cobró pagos indebidos derivados de un mal cálculo de los impuestos y que derivados de estos acontecimientos nos hemos dado cuenta todos los afectados que somos aproximadamente 24 escriturados, que los cobros fueron superiores por lo que solicito la devolución de dicha cantidad pagada en exceso.”
Finalmente, se le pide al Notario 27 de Zapopan, Salvador Pérez Gómez, “asuma su responsabilidad en el asunto que nos atañe y obligue a los responsables, sea Javier Valencia Camacho o cualquier otra persona a realizar el pago inmediato de los impuestos omitidos ante Catastro y a devolver los importes cobrados en exceso. En caso de no tener respuesta inmediata se tomará la acción penal y administrativa correspondiente para que se nos restituya nuestra seguridad jurídica y patrimonio” concluye el oficio.
En poder de este medio de comunicación están copias simples de los recibos emitidos por la Tesorería de Bahía de Banderas a través de Catastro con fechas de los primeros meses del 2010 durante la administración de Héctor Paniagua Salazar a nombre de los afectados, luego de haber pagado los impuestos correspondientes por la escrituración, los cuales resultaron falsos al ser rechazados como buenos por la actual administración municipal que preside, Rafael Cervantes Padilla, a través del departamento de Catastro con sede en la población de Bucerías.
Cabe mencionar que actualmente, existen denuncias presentadas por los condóminos ante el ministerio público por delitos de fraude, extorsión, amenazas, asociación delictuosa y administración fraudulenta contra Eduardo Valencia, desarrollador y vendedor de estos condominios. Pesan sobre él órdenes de aprehensión y por el momento está prófugo de la justicia de Nayarit.