- Vecinos piden clausura de la obra, demolición de áreas construidas, sanción a perito y responsable
Por Mauricio Lira Camacho
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Tesorera de la junta vecinal Aralias I, María de Jesús Barba Dávalos, pide a nombre de la colonia clausura inmediata de los trabajos donde se construye ilegalmente una clínica oftalmológica y no consultorios como lo establece la licencia originalmente.
En suma, los vecinos piden por escrito la clausura inmediata de la obra en Aralias I.
Demolición de obras construidas, en caso de no haberse respetado el proyecto original aplicar multas y sancionar al perito o director responsable de la obra, según el código urbano del Estado de Jalisco.
Según el documento, del cual este medio tiene copia, se establece lo que encargados de la obra no han cumplido, de acuerdo con lo que solicitaron en la licencia original ante la dirección de planeación urbana.
En esta carta dirigida a Ignacio Guzmán García, regidor de Acción Nacional, la tesorera expone que la junta vecinal del fraccionamiento Las Aralias I, ha manifestado repetidamente su inconformidad al director de planeación urbana, Oscar Monteón Espinoza, por la obra en construcción ubicada en la angosta y congestionada calle de un solo sentido de nombre Pavo Real 158 casi frente al colegio British American y que en su pancarta dice:
Licencia 4950/10
Ubicación: Pavo Real número 158
Propietario José Antonio Rodríguez Ortega
Tipo de obra: consultorios en una superficie de 274 metros cuadrados
Perito: Víctor Dueñas Aréchiga
Se otorgó, se establece en el escrito, un permiso para construcción de consultorios médicos en planta baja, pese a la oposición de la junta vecinal, pero dolosamente se está construyendo una clínica oftalmológica, de la cual tenemos pruebas, siendo esta un proyecto diferente y que por altura de los muros de la planta alta, creemos que es una construcción de por lo menos dos niveles.
Esta obra se encuentra detenida por la inspección solicitada de manera verbal el 26 de octubre del 2010, por las graves irregularidades que se detectaron.
En múltiples ocasiones y recurriendo mediante escritos dirigidos no sólo al director de planeación urbana, sino a las instancias de transparencia propio del ayuntamiento, solicitamos dictamen de trazos, usos y destinos específicos y el proyecto autorizado, documentos que nos fueron negados aduciendo la falta de interés jurídico de nuestra asociación, lo cual es incorrecto ya que nuestra junta vecinal tiene el pleno reconocimiento del ayuntamiento y al ser un procedimiento terminado, si podemos pedir copias del expediente.
Le hemos demostrado al director de planeación urbana, quien asistió a la obra en cuestión, corroborando una serie de irregularidades existentes como son, entre otras:
- La imposibilidad de proveer diez cajones de estacionamiento, esto por la falta de espacio y que el acuerdo al código urbano del estado de Jalisco, en vigor desde el 1 de enero del 2009, los cajones faltantes ya no se puede cobrar, según artículo 177, pese a que este concepto aparece en la ley de ingresos del municipio, ya que contraviene lo dispuesto n el código urbano del estado de Jalisco, la falta de ingreso peatonal de 1.20 metros de ancho, artículo 219 del reglamento estatal de zonificación.
La clara intención de continuar construyendo un segundo nivel cubriendo toda el área ya edificada en la planta baja y que no se contiene en el plano de permisos, esto lo aseveramos ya que observan muros y múltiples salidas de tubería hacia la planta alta de manera de preparaciones para un segundo nivel, engañando de ésta manera a la propia autoridad encargada.
Asimismo en las pruebas que tenemos gran parte de la construcción no cuenta con ventilación e iluminación natural, además se construyeron 2 quirófanos en la parte posterior, área de restricción posterior, apareciendo en el plano autorizado como sala de juntas uno y como área de exploración el otro.
Después de haber encontrado grandes diferencias entre el plano de permisos y la construcción ejecutada, nos fue informado que el director responsable de la obra, perito, que inicialmente firmó y no supervisó la obra el arquitecto Víctor Dueñas renunció siendo sustituido por Héctor Santiago Luna.
Debido a estas irregularidades, le hemos solicitado por escrito la aplicación de las sanciones que se marcan en el título décimo segundo del código urbano del estado de Jalisco:
- La clausura inmediata de la obra, código y artículos 289, 375, 376 y 377
- Demolición de las áreas construidas sobre la servidumbre posterior, artículos 376 y 377
- En caso de no haberse respetado el proyecto autorizado, la aplicación de multas que correspondan y la cancelación definitiva de la licencia de construcción artículo 376
- Sancionar al perito o director responsable artículo 385.
Atentamente la señora María de Jesús Barba Dávalos, tesorera de la junta vecinal Aralias I.