La regidora Mariel Duñalds Ponce, advirtió a regidores y alcalde, durante Sesión de Cabildo que no aprobaran por el momento dos planes parciales de Desarrollo Urbano porque estarían incurriendo en irregularidades previstas en la ley correspondiente. Sin embargo, hicieron caso omiso y aprobaron de manera definitiva la Colonia de Dios en San Francisco y a Consulta Pública Agave Azul en Bucerías.
Por Paty Aguilar
En Sesión de Cabildo celebrada este 30 de abril 2013, con el voto en contra de la regidora, Mariel Duñalds Ponce, se aprobó en definitiva el Plan Parcial del Fraccionamiento Colonia de Dios de San Francisco y se aprobó a consulta pública en Plan Parcial del Fraccionamiento Agave Azul, en Bucerías, ambos fueron cuestionados por la regidora, Mariel en el sentido de que no cumplían con los nuevos ordenamientos de la Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo urbano para Nayarit.
El Plan Parcial del Fraccionamiento Colonia de Dios tipo popular ubicado en las inmediaciones de la comunidad de San Francisco sobre la carretera federal 200 fue sometido en Cabildo a aprobación definitiva con 100 lotes y su área de donación, el cual, según refirió el director de Desarrollo Urbano, Octavio Pérez Medina, ya tiene solventadas y sustentadas las cuestiones técnicas como lo marca la ley tanto por DUyE así como por Obras Públicas del Estado, sin embargo, aclaró que este predio tiene tres usos de suelo; NBOSA y NBOSE que se relacionan a zonas de bosques protegidos y zona agrícola de mediana productividad, según el plan Municipal de Desarrollo Urbano Vigente.
En este tenor hizo referencia al artículo 52 de la Ley de Asentamiento Humanos y Desarrollo Urbano recientemente modificado, asimismo informó a los ediles que si bien en Bahía de Banderas no hay un instrumento superior que marque estas áreas como tales, o sea, un ordenamiento ecológico estatal o federal o una zona de conservación como área protegida por parte de SEMARNAT, recomendó que como parte de la zona que se tiene contemplada hay una franja que es de bosque protegido, esta quede exenta de esta modificación de uso de suelo, ya que si bien solo está contemplada esta zona en el Plan Municipal de Desarrollo Urbano, se recomienda sea considerado como tal para ser congruente con estas zonas de área protegidas, así lo explicó tras indicar que el resto del predio si es viable de modificar su uso de suelo.
En su intervención, la regidora, exhortó a los ediles a que no se aprobara dicho fraccionamiento hasta que se continué el trámite legal que ajuste las modificaciones de las normas generales a los proyectos que se presentan, so pena de que al aprobarlo resulte fuera de toda legalidad y en consecuencia nulos. Lo anterior fue señalado luego de que hizo mención al resolutivo de la Suprema Corte de Justicia de la Nación, que declaró inconstitucional la fracción última del artículo 52 de la Ley de Asentamientos Humanos en mención, pues permitía que los Ayuntamientos autorizarán contradicciones entre los planes parciales y los instrumentos de planeación superior, sin someter a los procedimientos previstos por la ley General y la Ley Local para modificar o cancelar los planes y programas respectivos, quebrantando los principios de concurrencia, coordinación y congruencia del sistema nacional de planeación urbana, por tal motivo el Congreso Local de Nayarit, derogó esta fracción del artículo 52 y se publicó en el periódico oficial de Nayarit con fecha 15 de diciembre del 2012.
Cabe mencionar que el mismo argumento fue esgrimido por la regidora, para el Plan Parcial del Fraccionamiento Agave Azul de Bucerías en cual fue sometido a la autorización de consulta pública, sin embargo, la recomendación de la edil no fue tomada en cuenta y ambos fraccionamientos fueron aprobados.